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ländlich und doch stadtnah

CHF 1'790'000.-

Rümlang

170 m²
319 m²
5.5
4
3

Beschreibung

Das moderne und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung und ist nach Süden ausgerichtet.
In Fussnähe befindet sich die Sportanlage, Schulhaus, Kindergarten und das familienfreundliche Hallenbad Heuel, welches ganzjährig zum Besuch einlädt. Im Sommer bietet die grosse Wiese vielfältige Spielmöglichkeiten. Auch der Wald ist ganz in der Nähe.

Raumprogramm:

Erdgeschoss:

- grosses Entrée
- Gäste-WC
- Zimmer
- offene Küche mit Stehbar/Essen/Wohnen (Die Küche verfügt über qualitativ hochstehende Geräte und einer gigantischen Kochinsel, Induktionsherd, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler von Miele und einen grossen Kühlschrank.

Obergeschoss:

- offenes Büro
- zwei Kinderzimmer
- Elternzimmer mit Ankleide und En-Suite DU/WC/Lavabo
- Badezimmer mit Eckbadewanne/WC/Lavabo

Untergeschoss:

- Entrée mit Einbauschrank (direkt von der Tiefgarage aus)
- Hobbyraum
- Waschküche mit WM/Tumbler
- Keller

Das ganze Haus wie auch das Untergeschoss wird mit Bodenheizung gewärmt (exkl. Keller)

Zwei Tiefgaragenplätz gehören zum Einfamilienhaus.

Weitere Besonderheiten:
-Fliegengitter im ganzen Haus
- Bioethanol-Cheminée
- Erdsondenheizung/Wärmepumpe
- Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurf
- automatische Bewässerungsanlage
- Vorbereitung für Solarpanels auf dem Dach
- Vorbereitung für Smarthome (Elektrisch und Heizung)

Lage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage, im oberen Teil von Rümlang in der Nähe von Natur und Sportvereinen.

Gemeinde

Rümlang ist eine der attraktivsten Gemeinden im Agglomerations-Gürtel von Zürich. Sie bietet Wohnraum und ein vielfältiges Angebot für Menschen jeglichen Alters. Sie hat eine ausgebaute Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen sowie eine äusserst günstige Verkehrslage – und sie liegt trotzdem mitten im Grünen. In Rümlang kann man aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Trotz guter Infrastruktur ist der Steuerfuss im Vergleich mit anderen Gemeinden im Zürcher Unterland immer noch günstig. Freizeitangebot: In über 50 Vereinen kann man nebst vielem anderen singen, tanzen, turnen, wandern, werken, Fasnacht machen. Auch ein modernisiertes Hallenbad mit attraktiver Sauna steht zur Verfügung. Rümlang verfügt zudem über ein grosses Angebot an Restaurationsbetrieben.

Geschäfte

Rümlang bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie: Migros, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Coop, Fox Town und Factory Stores

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Rümlang befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Viertelstundentakt fährt eine S-Bahn in Richtung Zürich und Rafzerfeld oder Niederweningen. Busse fahren nach Seebach und Oberhasli. Dieses Angebot wird stetig ausgebaut. Am Wochenende fahren die Nacht-S5 und der Nachtbus N16. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten direkt zum Flughafen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Dekorativer Kamin
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Weinkeller
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Wäscheabwurf
  • Zentralstaubsauger
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar

Distanzen

 
Bahnhof
800 m
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
5'
Kindergarten
200 m
5'
Primarschule
200 m
5'
Geschäfte
500 m
7'

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